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Sanierungsgebiet Bornstedter Feld  -POTSDAM-

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 In unmittelbarer Nähe zu Schloss und Park von  Sanssouci, wenige Minuten vom Stadtcentrum entfernt, habe ich 2006 maßgeblich am Vertrieb von 10 Häuser mitgewirkt.




Prospektzeichnung
Zustand vor  Sanierung
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Die Wohnanlage wurde grundlegend saniert. 

Heute erstrahlen alle Häuser und Wohnungen im neuen Glanz. Alle Erdgeschosswohnungen erhielten grosse Terrassen. Die Wohnungen im 1. und 2 OG großzügige Balkone. Einbauküchen und Stellplätze für jede Wohnung rundeten das Angebot ab.
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 So sieht die Wohnanlage Kirschallee 2010 aus.

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Alle Wohnungen sind vermietet.

Es handelt sich zwar nicht um ein Baudenkmal, aber um Gebäude im Sanierungsgebiet. Hier gelten die gleichen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten wie im Denkmalschutz :  7 x 9 % + 4 X 7 % = 100 % der abschreibungsfähigen Kosten oder 9 x 10% für Eigennutzer  konnten steuerlich geltend gemacht werden. Bei einem durchscnittlichen Kaufpreis einer Wohnung von € 132.000,-- also 96.639,-- €.
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Bei einer erzielten Miete von durchschnittlich € 500,-- monatl. entschuldet sich die Wohnung zum größten Teil aus Miete und Steuerersparnis.



Impressum:

Finanzanlagen- u.Immobilienvermittlung

Dieter Steffens 

Alte Kemmerhofstr. 188 a 
47802 Krefeld​

Tel. 02151- 30 39 66
Fax. 02151- 30 82 26 
info@finanzanlagen-steffens.de​


Steuer Nr. 117/5365/0402

Genehmigung nach § 34 c Gewerbeordnung der Stadt Krefeld vom 31.März 1987

Verantwortlich gemäß TMG :Dieter Steffens
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