Sanierungsgebiet Bornstedter Feld -POTSDAM-
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In unmittelbarer Nähe zu Schloss und Park von Sanssouci, wenige Minuten vom Stadtcentrum entfernt, habe ich 2006 maßgeblich am Vertrieb von 10 Häuser mitgewirkt.
Prospektzeichnung |
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Zustand vor Sanierung
Die Wohnanlage wurde grundlegend saniert. Heute erstrahlen alle Häuser und Wohnungen im neuen Glanz. Alle Erdgeschosswohnungen erhielten grosse Terrassen. Die Wohnungen im 1. und 2 OG großzügige Balkone. Einbauküchen und Stellplätze für jede Wohnung rundeten das Angebot ab. |
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So sieht die Wohnanlage Kirschallee 2010 aus.
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Alle Wohnungen sind vermietet.
Es handelt sich zwar nicht um ein Baudenkmal, aber um Gebäude im Sanierungsgebiet. Hier gelten die gleichen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten wie im Denkmalschutz : 7 x 9 % + 4 X 7 % = 100 % der abschreibungsfähigen Kosten oder 9 x 10% für Eigennutzer konnten steuerlich geltend gemacht werden. Bei einem durchscnittlichen Kaufpreis einer Wohnung von € 132.000,-- also 96.639,-- €.
Bei einer erzielten Miete von durchschnittlich € 500,-- monatl. entschuldet sich die Wohnung zum größten Teil aus Miete und Steuerersparnis.
Es handelt sich zwar nicht um ein Baudenkmal, aber um Gebäude im Sanierungsgebiet. Hier gelten die gleichen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten wie im Denkmalschutz : 7 x 9 % + 4 X 7 % = 100 % der abschreibungsfähigen Kosten oder 9 x 10% für Eigennutzer konnten steuerlich geltend gemacht werden. Bei einem durchscnittlichen Kaufpreis einer Wohnung von € 132.000,-- also 96.639,-- €.
Bei einer erzielten Miete von durchschnittlich € 500,-- monatl. entschuldet sich die Wohnung zum größten Teil aus Miete und Steuerersparnis.